Surface : 6 155 m²

Coût : 5,95 M€ HT

Mission : loi MOP

Réalisation : 2004

BET Structure : IBAT

BET Fluides : ECI - ECR

Economiste : Ligne7

LE TERRAIN ET SON ENVIRONNEMENT
Centre-Ville... Deux rues... en pente... Des mitoyens...Un pavillon, (une maison), conservée au coeur de l'opération... la Basquaise d'un coté, une maison de l'autre. Sur la longueur du projet, la rue Clotilde Gaillard descend de deux bons mètres et la rue de Stalingrad d'un seulement.

PARTI URBAIN ET ARCHITECTURAL
Nous proposons un ensemble de 81 logements dont l'implantation et l'esthétique jouent avec la similitude et la différence. L'alignement sur les rues est strictement respecté, la continuité du bâti aussi : aux quatre endroits où la présence de maisons ou immeubles existants touche les limites de leur parcelles, nous en faisons autant. La continuité du bâti le long des rues Gaillard et Stalingrad est conservée. L'accès aux logements se fait par deux porches qui marquent visuellement et symboliquement le passage de la zone publique (la rue) à la zone semi-privée (le jardin). Ce jardin est en pleine terre sur plus de 90 % de sa surface, le complément de terre étant obtenu par la loi économique du déblai-remblai. De ce jardin, l'habitant ou le visiteur accède aux cages d'escalier ou aux maisons. Chaque maison et quasi chaque logement à rez de jardin possède son jardin privatif formant un filtre entre zone semi-publique et zone privée. A partir du 3 pièces, nous avons cherché à ce que les logements soient à double orientation.
Nous avons aussi cherché à ce que chaque logement ait un prolongement extérieur, jardin, balcon, loggia ou terrasse.Toutes les parties sur passages rue ou jardins sont revêtues de briques parisiennes. Le reste des façades est en maçonnerie enduite blanche et verte (sur les cages d’escalier).

Maître d'ouvrage
OPHLM de Montreuil

Programme
54 logements, 17 logements pour personnes âgées, 10 maisons de ville, 63 places de parking en sous-sol, jardin collectifs et jardins privatifs (1500 m2)